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¿Conoces los errores más comunes en la venta de una casa?

Siempre lo decimos: vender una casa o piso en propiedad no es una tarea fácil. Y es que estamos hablando de una de las operaciones financieras más relevantes en la vida de una persona. Son muchos los aspectos que hay tener en cuenta y, por eso, es muy importante conocer bien los pasos a dar desde el principio y hasta el cierre de la operación.

¿Sabías que hay una serie de errores muy comunes y a la vez fáciles de evitar? Unos errores que pueden ralentizar o entorpecer que la venta se haga con éxito y en el tiempo esperado. Hoy en Apialia BCN-L’Hospitalet queremos compartirlos contigo. Toma nota y no caigas en ellos 😉

1. Fijar un precio de venta incorrecto

El primer error que solemos cometer al decidir vender una vivienda es no poner un precio adecuado. Y es que se debe tener en cuenta que el precio de una casa no es aquel que considere el vendedor, sino el que un comprador esté dispuesto a pagar teniendo en cuenta la oferta disponible en el mercado. Si es demasiado bajo, puedes perder dinero. Y si es muy alto, no la podrás vender.

2. No estar dispuesto a negociar

En relación con el punto anterior, otro de los aspectos imprescindibles a la hora de vender nuestra casa es estar dispuestos a negociar. Puede que, bajando ligeramente el precio de salida, encontremos a los compradores definitivos que, de otro modo, pueden tardar meses, incluso años, en aparecer.

3. No preparar la vivienda

En el momento de las visitas, es esencial que los potenciales compradores entren en tu propiedad y la perciban como si fuera su hogar. Por eso, es fundamental prepararla bien para conseguir una buena impresión y despersonalizarla en la medida de lo posible. Cuida cada detalle, haz que luzca limpia, espaciosa, ordenada y con la mejor luz.

4. No arreglar los pequeños desperfectos

La mayoría de compradores buscan inmuebles listos para entrar a vivir, que no necesiten grandes reformas ni inversión inicial. Por eso, recomendamos analizar cuál es el estado de la vivienda y pensar si compensa llevar a cabo algún tipo de reforma sin obras para renovar el hogar. Cambiar los elementos más antiguos y pintar la casa será suficiente para enamorar a las visitas.

5. Venderla por ti mismo

No confiar en profesionales para vender una casa o piso es un error. Solo ellos conocen a la perfección el mercado inmobiliario, te asesoran en todo momento y buscan siempre las mejores condiciones para ti. Además, te ahorran tiempo y preocupaciones encargándose de toda la documentación y trámites necesarios.

Confía en Apialia BCN-L’Hospitalet.

Con nosotros, lo vendes seguro.

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5 tendencias decorativas para esta primavera 2023

¡Ya hemos dado la bienvenida a la primavera! Sin duda, la estación preferida del año para muchos. Los días son más largos, disfrutamos de más horas de sol, las temperaturas son más cálidas y, porqué no decirlo, también estamos de mejor humor.

El cambio de estación implica nuevas vibraciones y energías renovadas. También en nuestro hogar 😉. Hoy en Apialia BCN-L’Hospitalet te invitamos a adaptar la decoración de tu casa o piso a la primavera con 5 tendencias que van a llevarse este año. ¿Quieres saber cuáles son?

1. Un estilo natural

Esta primavera se llevan los looks 100% naturales, con ambientes cálidos y serenos. Te recomendamos apostar por decoraciones “limpias”, sin objetos innecesarios, colores suaves, madera y fibras naturales. Los muebles de madera y las fibras vegetales tienen el poder de llenar de calidez cualquier ambiente.

2. El color, el gran protagonista

La primavera es color y alegría, y eso también tiene que respirarse en casa. La tendencia es añadir pinceladas de contraste a través de detalles y complementos (como en las alfombras, las cortinas o los accesorios decorativos). Se llevan los luminosos y frescos tonos pastel, los azules y también los verdes.

3. Atrévete a mezclar

Es un hecho: esta primavera se llevan las mezclas. Telas de estampados diferentes, con los que llenar tu casa de vitalidad y color. Para hacerlo con éxito, te damos dos consejos: por un lado, que todos los estampados compartan un color y, por otro, es ideal jugar con distintas texturas y cojines de varias medidas.

4. Las formas curvas

Desde hace ya algunos años, las tendencias en decoración de interiores dejan un poco de lado las tradiciones líneas rectas y clásicas. Ahora se llevan las formas curvas y orgánicas, con las que jugar, dar volumen y movimiento a los espacios.

5. El bambú, el invitado que no puede faltar

Ecológico, resistente y fácilmente combinable con otros materiales. Estas son las características del material estrella de esta primavera: el bambú. Aunque hace algunos años este elemento lo veíamos únicamente en espacios exteriores, actualmente también es protagonista de los interiores dando forma a todo tipo de muebles y complementos.

Ahora sí. ¡Bienvenida primavera en casa!

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Documentos necesarios para la venta de una casa

¿Te has decidido y vas a vender una propiedad? Si es tu caso, seguro que te vienen muchas dudas y preguntas a la cabeza. Por dónde empiezo, cuánto tiempo voy a tardar, cuáles son los trámites obligatorios para iniciar el proceso… hoy en Apialia BCN-L’Hospitalet queremos ayudarte.

Sabemos que el proceso de venta de una casa puede causarte dolores de cabeza si no cuentas con toda la información y ayuda necesarias. Así que empecemos por el principio: ¿sabes cuál es la documentación imprescindible para iniciar el proceso de venta? Te contamos cuál es la principal:

1. Documento de Identidad (DNI)

Parece obvio, pero conviene recordarlo. Este documento te va a identificar como vendedor de la propiedad y va a quedar reflejarlo en todos y cada uno de los documentos necesarios para la venta del inmueble.

2. Título de Propiedad o Escritura de la vivienda

Este documento demuestra que la vivienda es tuya y que, por lo tanto, tienes el derecho de hacer cualquier trámite inmobiliario con ella. En este caso, iniciar el proceso de venta.

3. Certificado de Eficiencia Energética

Desde el año 2013 el Certificado de Eficiencia Energética es indispensable para llevar a cabo una operación inmobiliaria, sea compraventa o alquiler. Se trata de un documento que determina cuál es información energética del inmueble después de un estudio realizado por un técnico especializado.

4. Cédula de Habitabilidad

La casa o piso a vender tiene que cumplir con los requisitos técnicos e higiénico-sanitarios que garanticen las condiciones mínimas de habitabilidad. Y este es el objetivo de la Cédula de Habitabilidad. De hecho, este documento es indispensable para dar de alta los suministros de agua, la luz y el gas.

5. Certificado de Inspección Técnica del Edificio

En relación con el anterior, este documento demuestra el estado de habitabilidad de la finca en la que se encuentra ubicada la vivienda. En este caso, solo es obligatorio a partir de los 30-50 años desde la construcción del edificio.

¿Quieres vender una propiedad en L’Hospitalet o alrededores?

En Apialia BCN-L’Hospitalet estaremos encantados de acompañarte y asesorarte.

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Trucos para calentar tu casa sin calefacción

Con las bajas temperaturas, todos pensamos lo mismo: ¡qué ganas de llegar a casa y poner la calefacción! Según datos del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), en España la calefacción representa como media el 47% del consumo de energía de un hogar. Pero, ¿y si reducimos esa cifra?

Podemos lograr confort y bienestar en casa durante el invierno sin usar apenas la calefacción. Además, si lo hacemos, estaremos ahorrando dinero a la vez que contribuimos con el medio ambiente. Coge papel y boli y toma nota de estos sencillos trucos para calentar la casa sin poner la calefacción:

1. Ventila tu casa correctamente

Ventilar una vivienda a diario es fundamental para conseguir un ambiente sano, libre de virus y bacterias. En invierno, hay que hacerlo en aquellas horas donde más toca el sol para aprovechar que el calor entre en las habitaciones y caliente los espacios. Además, es importante hacerlo solo durante un tiempo prudencial de unos 10 minutos.

2. Abriga el suelo con alfombras

Las alfombras son las mejores aliadas para un hogar cálido en los meses más fríos del año. El suelo suele ser una de las partes más frías de la casa, así que una alfombra te ayudará a subir la temperatura. Si son de lana virgen irán mejor porque son más cálidas y se convierten en aislantes térmicos.

3. Coloca cortinas de color oscuro

Es una realidad: las cortinas de color oscuro absorben la radiación solar y ayudan a subir y mantener la temperatura. Además, también podemos utilizar cortinas dobles: por un lado, una cortina fina que permita entrar la luz y el calor del sol, y por otro, escoger otra más gruesa que no deje pasar el frío nocturno.

4. Viste con la ropa adecuada

Sabemos que no hay que ir con abrigo y guantes en casa, pero tampoco en manga corta. Te recomendamos utilizar ropa de andar por casa cómoda y calentita, con forros polares ligeros pero muy calentitos. No pueden faltar los calcetines gordos o zapatillas peludas y una bata bonita. Son los complementos perfectos para aportar calor natural al cuerpo.

5. Enciende velas

Además de decorativas, las velas son un elemento perfecto para aportar calidez en casa. Especialmente en estancias pequeñas, las velas calientan y aromatizan. Eso sí, siempre hay que tener en cuenta algunos consejos: dejarlas alejadas de los niños, no ponerlas al lado de cortinas o de mantas, y nunca irse de casa con las velas encendidas.

6. Un buen aislamiento de ventanas y puertas

Conseguir calidez en casa pasa por un perfecto aislamiento de ventanas y puertas, los dos puntos principales donde se escapa la temperatura del interior. ¿Sabías que, según el IDAE, contar con unas ventanas de buena calidad y un aislamiento térmico adecuado reduce hasta un 70% las pérdidas energéticas en el hogar? Los expertos recomiendan usar PVC, material que aporta un mayor aislamiento térmico.

Y tú, ¿ya pones en práctica algunos de estos trucos?

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Este 2023, vende con Apialia BCN-L’Hospitalet

¿Eres propietario y quieres vender una casa? Ahora que vamos a dar la bienvenida al 2023, es habitual que nos marquemos nuevos propósitos para cumplir durante los próximos 12 meses. Si entre los tuyos está la venta de una vivienda, quizás te preguntes si este es un buen año para hacerlo. Y sí, si confias en Apialia BCN -L’Hospitalet, este propósito sí que vas a cumplirlo.

Porque aunque muchos aseguran que va a ser un año de incertidumbre para el mercado inmobiliario, en nuestro equipo tenemos la experiencia, los profesionales y las herramientas necesarias para el éxito en la venta de tu casa. ¿Quieres saber por qué? Te lo contamos:

1. Porque con una sola llamada, tu piso estará a la venta en más de 10 inmobiliarias

Vender una casa o piso con Apialia BCN-L’Hospitalet implica que todas las inmobiliarias que forman parte de nuestra agrupación harán difusión de la vivienda. Trabajamos bajo el método de exclusiva compartida de Apialia. Unimos fuerzas para conseguir mejor los objetivos de nuestros clientes: promocionar tu inmueble, conseguir más compradores potenciales y, por lo tanto, un periodo de venta más rápido.

2. Porque tendrás más agentes comerciales trabajando por ti y eso equivale también a más visitas

Una mayor difusión de la vivienda inmediatamente se traduce en muchas más visitas de compradores potenciales. Más personas van a ver tu casa y más posibilidades habrá de que esté el comprador final entre ellos. Nuestro equipo se encarga de filtrar las visitas, seleccionando solo a aquellas personas interesadas en una casa como la tuya.

3. Porque somos transparencia y experiencia en el mercado inmobiliario

En un año como este, vender una propiedad sin preocupaciones y con total tranquilidad es fundamental para cualquier propietario. Si nos eliges, vamos a aportarte la tranquilidad que necesitas durante el proceso de venta de la vivienda. Nos encargamos de todo, te informamos paso a paso de lo que hacemos y también de cualquier cambio en la legislación o en el mercado que pueda afectar la venta.

4. Porque somos expertos en ventas más rápidas y a mejor precio

En Apialia BCN-L’Hospitalet te garantizamos una venta más rápida, segura y, lo más importante, al mejor precio. Nadie como nuestros profesionales conoce al milímetro el mercado de tu zona. Por eso, podemos aconsejarte para que vendas tu propiedad al valor esperado y en beneficio para ti.

Con nosotros, ¡lo vendes seguro!

Confía en uno, vende con todos 😉

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Consejos para un hogar más sostenible

¿Te gustaría tener un hogar más sostenible? ¿No sabes cómo hacerlo? Lo cierto es que las prácticas sostenibles en nuestra casa no sólo benefician al planeta y su futuro, sino que también resultan más económicas y nos ayudan a ahorrar en nuestras facturas.

Para vivir en un hogar mucho más sostenible, no necesitas grandes esfuerzos. Basta con un incorporar a tu rutina diaria algunos cambios fáciles, rápidos y que no van a suponerte un gasto extra. ¿Tomas nota?

1. Consume productos de proximidad

La producción local es mucho más respetuosa con el medioambiente. ¿Sabías que el trasporte de productos importados o de otras regiones es una gran fuente de contaminación? Además, si cuentas con espacio en casa, puedes incluso crear tu propio huerto con algunos cultivos básicos o sembrar algunas pequeñas plantas de las especias que más uses.

2. Usa bolsas de tela

¿Todavía sigues usando bolsas de plástico al ir a hacer la compra? Acostúmbrate a llevar tu bolsa de tela, así disminuyes el uso de bolsas de plástico o papel que terminan llenando los vertederos de basura o, desgraciadamente, en la naturaleza. Un dato a tener en cuenta: el 80 % de estas bolsas acaban en los vertederos de basura y el 20 % (200 billones) van a parar a los océanos, ríos y bosques.

3. Guarda en envases de vidrio

¿Sobras de comida en casa? Deja de guardarlas en papel de aluminio o bolsas plásticas que generan muchísimos desperdicios. Los envases de vidrio duran más que los de plástico, además de que se gastan y manchan más rápido y fácilmente, y luego no pueden ser reciclados.

4. No malgastes energía

Parece muy básico, pero a veces merece la pena recordarlo. Es importante apagar las  luces en las habitaciones que no se estén usando o en aquellas que ya cuentan con  suficiente iluminación natural. De la misma manera, apaga los aparatos electrónicos cuando no los utilices.

5. Apuesta por electrodomésticos nuevos

La gran mayoría de los electrodomésticos nuevos están fabricados con materiales que consumen menos energía y, por lo tanto, son más sostenibles. Si ahora mismo no quieres hacer esta inversión, puedes empezar reemplazando las bombillas tradicionales por bombillas LED y CFl. Estas duran más tiempo y consumen menos energía.

6. Elige ventanas de doble vidrio

¿Has oído hablar de las ventanas de doble vidrio? Estas mantienen mejor la temperatura interior de la casa. Si te resulta una inversión muy costosa, puedes colocar cortinas de interior térmico para evitar que las temperaturas extremas exteriores entren en casa. Lo mejor: reducirás el gasto de energía en calefacción.

Y tú, ¿pones en práctica algunos de estos consejos?

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Por qué confiar en Apialia BCN – L’Hospitalet

¡Hola! ¿Aún no nos conoces? Somos Apialia BCN – L’Hospitalet. Tu portal inmobiliario de confianza en L’Hospitalet de Llobregat y Barcelona. Una agrupación que une a las mejores inmobiliarias de la zona para cumplir con tu propósito de comprar o vender una casa.

No importa cuál sea tu objetivo inmobiliario: si tienes una propiedad que quieres vender, si quieres cambiar de casa o si buscas comprar tu primer piso. Sea cuál sea tu necesidad, nuestro equipo puede ayudarte. ¿No te lo crees? Hoy te damos algunas razones para que confíes en nosotros:

1. Porque somos cooperación

Si encargas la gestión de la venta de tu casa a una inmobiliaria de Apialia BCN – L’Hospitalet, lo estarás haciendo también a todas las inmobiliarias de la agrupación. Nos unimos y vamos todos a una para conseguir tu objetivo. Nuestro lema es claro: “Confía en uno, vende con todos”.

2. Porque somos expertos inmobiliarios

Detrás de Apialia BCN – L’Hospitalet hay un gran equipo de profesionales inmobiliarios, con una amplia experiencia en el sector y únicos por su formación y compromiso ético con cada cliente. Si quieres vender o comprar una propiedad, somos tu mejor opción.

3. Porque somos compromiso

En Apialia BCN – L’Hospitalet te ofrecemos compromiso y transparencia en tus trámites inmobiliarios. Nos comprometemos a cumplir los objetivos inmobiliarios de todos nuestros clientes. Tanto si quieres vender o comprar, nuestros agentes pueden ayudarte y asesorarte en todo el proceso. Tratamos tu casa como si fuera la nuestra.

4. Porque somos mayor difusión

Vender con Apialia BCN – L’Hospitalet implica que tu propiedad llegue a muchos más compradores potenciales. Todas nuestras inmobiliarias miembros hacen difusión del inmueble, captado mediante la fórmula de exclusiva compartida.  Unimos fuerzas para ofrecer el mejor servicio a nuestros clientes.

5. Y porque somos ventas rápidas y a mejor precio

¿Quieres vender una propiedad?? En Apialia BCN – L’Hospitalet te garantizamos una venta rápida, segura y, lo más importante, al mejor precio. Déjate asesorar por nuestros profesionales. Ellos conocen al milímetro el mercado de tu zona y, por eso, pueden aconsejarte para que tu venta sea un éxito.

Ahora ya nos conoces. Ahora queremos conocerte a ti.

¿Te faltan motivos para elegirnos?