¿Te has decidido y vas a vender una propiedad? Si es tu caso, seguro que te vienen muchas dudas y preguntas a la cabeza. Por dónde empiezo, cuánto tiempo voy a tardar, cuáles son los trámites obligatorios para iniciar el proceso… hoy en Apialia BCN-L’Hospitalet queremos ayudarte.
Sabemos que el proceso de venta de una casa puede causarte dolores de cabeza si no cuentas con toda la información y ayuda necesarias. Así que empecemos por el principio: ¿sabes cuál es la documentación imprescindible para iniciar el proceso de venta? Te contamos cuál es la principal:
1. Documento de Identidad (DNI)
Parece obvio, pero conviene recordarlo. Este documento te va a identificar como vendedor de la propiedad y va a quedar reflejarlo en todos y cada uno de los documentos necesarios para la venta del inmueble.
2. Título de Propiedad o Escritura de la vivienda
Este documento demuestra que la vivienda es tuya y que, por lo tanto, tienes el derecho de hacer cualquier trámite inmobiliario con ella. En este caso, iniciar el proceso de venta.
3. Certificado de Eficiencia Energética
Desde el año 2013 el Certificado de Eficiencia Energética es indispensable para llevar a cabo una operación inmobiliaria, sea compraventa o alquiler. Se trata de un documento que determina cuál es información energética del inmueble después de un estudio realizado por un técnico especializado.
4. Cédula de Habitabilidad
La casa o piso a vender tiene que cumplir con los requisitos técnicos e higiénico-sanitarios que garanticen las condiciones mínimas de habitabilidad. Y este es el objetivo de la Cédula de Habitabilidad. De hecho, este documento es indispensable para dar de alta los suministros de agua, la luz y el gas.
5. Certificado de Inspección Técnica del Edificio
En relación con el anterior, este documento demuestra el estado de habitabilidad de la finca en la que se encuentra ubicada la vivienda. En este caso, solo es obligatorio a partir de los 30-50 años desde la construcción del edificio.
¿Quieres vender una propiedad en L’Hospitalet o alrededores?
En Apialia BCN-L’Hospitalet estaremos encantados de acompañarte y asesorarte.